Des solutions écoénergétiques adaptées aux bâtiments commerciaux Une initiative, financée par l'UE, a mis au point une méthodologie systématique pour adapter des solutions écoénergétiques efficaces aux immeubles commerciaux, et les a testées dans des conditions réelles. Énergie © Anton Ivanov, Shutterstock Les propriétés commerciales peuvent réaliser d'importantes économies d'énergie en rénovant l'enveloppe des bâtiments et en appliquant aux bâtiments des solutions de services simples à installer et économiques. Ces améliorations de l'exploitation et de la maintenance des bâtiments peuvent également contribuer à un environnement bâti plus durable, plus propre et plus sain. Le projet EcoShopping a mis au point des solutions de modernisation complètes pour les bâtiments commerciaux, qui permettent de réduire à moins de 80 kWh/m2 par an la consommation d'énergie primaire. Par rapport aux techniques les plus avancées, cette initiative a également augmenté de plus de 50 % la part des sources d'énergie renouvelable. Ce résultat a été obtenu en développant de nouveaux systèmes d'isolation thermique basés sur des matériaux économiques réduisant les pertes thermiques et la consommation d'énergie. Des diodes électroluminescentes simples à installer, combinées à des technologies d'éclairage par la lumière naturelle, ont également amélioré le confort et réduit les factures. La modernisation du système de chauffage, de ventilation et de climatisation était basée sur l'exploitation de la masse thermique du bâtiment, des pompes à chaleurs alimentées par le photovoltaïque et un système de tubes capillaires de nouvelle génération pour le chauffage et le refroidissement rayonnants. Un meilleur contrôle pour plus d'économies Cette approche se basait sur un réseau intégré de capteurs environnementaux et acoustiques, complété par une plate-forme robotique mobile. Selon Enrique Grosser Lagoss, coordinateur du projet, «le réseau fournit un système bon marché, économe en énergie mais adaptable qui surveille le niveau d'occupation, la température, l'humidité et le bruit dans les bâtiments et les zones environnantes, transférant les données en quasi temps réel à l'unité d'automatisation intelligente (IAU)).» Faisant office de 'cerveau' du bâtiment, l'IAU assure un meilleur contrôle en termes de temps, de coût et de demande, ce qui se traduit par une plus grande efficacité énergétique. L'état du système peut d'autre part être comparé à des données historiques, afin d'en identifier les défauts et les inefficacités. «Le projet a également développé une plate-forme web qui permet à l'exploitant du bâtiment de mieux planifier la maintenance, réduisant ainsi la consommation d'énergie et évitant les interruptions inattendues du service», commente Grosser Lagos. Ces technologies ont fait l'objet d'une démonstration en conditions réelles dans le centre commercial IKVA situé à Sopron dans l'ouest de la Hongrie. «L'objectif était d'améliorer l'efficacité énergétique du centre commercial, en augmentant l'emploi des sources d'énergie renouvelable et en simplifiant son exploitation et sa maintenance, tout en fournissant une qualité et un confort intérieurs optimaux pour un environnement sûr, sain et durable», explique Grosser Lagos. L'importance de la collaboration La démonstration d'EcoShopping comprenait la mise en place d'un environnement de laboratoire au sein du centre commercial, afin de faciliter la mise en œuvre des technologies et la mesure précise des résultats. Les partenaires du projet ont ainsi pu comprendre les problèmes de mise en œuvre et la façon de les surmonter, tout en bénéficiant d'un retour instantané de la part des parties prenantes et des utilisateurs finaux. En collaborant étroitement, les locataires, les propriétaires et les chercheurs ont réalisé qu'il était vital d'intégrer leurs efforts et intérêts réciproques afin de réussir la modernisation des systèmes d'économie d'énergie. EcoShopping impliquait différents domaines de recherche recouvrant l'isolation, l'éclairage naturel, les sources d'énergie renouvelable, l'informatique, la communication, l'optimisation des performances et la construction. Grâce à un nouveau modèle économique pour le secteur de la construction, le projet donnera également accès à de nouveaux débouchés commerciaux et aux avantages économiques liés, ce qui se traduira par de nouveaux services de gestion pour les PME et la création d'entreprises de services énergétiques. Mots‑clés EcoShopping, bâtiment commercial, modernisation, économie d'énergie, énergie renouvelable
